Q．仕事内容について教えてください。

A．基本的には、名古屋、尾張、岐阜、三河などの不動産会社に訪問し当社の事業内容を知ってもらうことで、いずれマンション建設用地の対象物件が見つかった時、「これはエムジーホームに!」と言ってもらえるように日々活動しています。そしてその用地候補を社内で精査した上で、設計会社にその土地の内容のチェック、建設時の戸数イメージなどを出してもらいます。私たちは収支管理計算をして販売価格を検討し、道路の幅員など役所での調査などを経て設計会社へ本設計の依頼と進んでいきます。候補物件が見つかってから設計、建設、そしてお客様への引き渡しまで平均2年の期間を要しています。

Q．用地仕入の仕事でやりがいを感じる時はありますか？

A．お客様へ直接販売する営業課は毎月結果が出てきますが、用地課は毎月コンスタントに結果が出るわけではありません。しかし、結果が出た時にそれが会社の先々の売上として決まってくるわけですからプレッシャーはありますがその分やりがいを感じる職種です。またその物件が思っていたとおりの売れ行きだったときの達成感は大きいですね。同時に土地、建物の法律(建築基準法など)にも詳しくなっていくと思います。

Q．仕事をするうえで気をつけていることはありますか？

A．訪問先で嫌われないよう気をつけています。思わぬ対応を受けた場合でも、顔に出したりはしない事に気を付けています。嫌われて情報が入ってこなくなってしまってはいけませんから。他にも土地の購入を決める時は、あとからマイナス要因が出てこないように、とことんヒアリングをするにも気を付けています。そして現地の環境(朝、夕の最寄りの駅、道路状況、通学路、街灯や騒音など)は自分の目と足で確かめています。

Q．どんな方がこの仕事に向いていると思いますか？

A．出来れば分譲マンションの仕事に長年携わった経験がある人が望ましいと思いますが、経験の浅い方でも当社で営業経験を積んでからでも大丈夫です。当社は歩合制ではないので、逆に良い意味で自分自身にプレッシャーを感じることの出来る人がこの仕事に向いているかもしれませんね。

Q．就活されている方々へのメッセージをお願いします。

A．エムジーホームは今後も右肩上がりで業績を上げていきたいと思っています。そのためにも土地の仕入で業績の方向性も決まってくるともいえるでしょう。その成長過程の一端を担う仕事として一緒に頑張りましょう。引っ込み思案だったり、向き不向きを気にされている方でもエムジーホームの先輩たちがバックアップしていきますので安心してください。