スタッフインタビュー
株式会社エムジーホーム（2021年入社）中途採用
用地 木村
迅速に動けるように
以前は他社でマンション分譲の営業を10年、戸建分譲会社で戸建用地仕入れの仕事をで行っていました。エムジーホームへは、黒川さん（用地部長）に声を掛けていただいたのが入社のきっかけになります。 エムジーホームではマンション用地の仕入れがメインになりますが、最近では戸建ても少しずつやっていこうという動きがあり、戸建用地の仕入れにも携わっています。 基本的には土地仕入れをするのに、不動産の仲介業者を回って情報を集めていくのが普段の業務になります。情報が入りましたら、その土地に対して事業が成り立つかどうかの収支の計画を立て、商品として問題がないか、デメリットはないか調査をし購入するかどうかを判断します。 それと同時に売値について営業部に、建築コストや仕様に関して建築部に確認をとったりして、購入できる土地と判断した際に迅速に話が進められるよう社内での手続きも行います。 土地の売主の方に少しでも早く返事を出せるように段取りすることが大切です。
苦労や悔しさを感じた分、達成感が大きい
戸建て用地は、広大な面積を必要としないですし、土地に合わせた建物を設計すればよいので、検討できる土地の数が多いです。ですが、マンション用地となると面積の大きい土地が必要になるので、なかなかそういった土地に出会えることが少ないです。仲介業者を1日回って情報がゼロということが普通です。 達成感を得る機会というのは、戸建てよりもかなり少ないと感じています。 ですが、業者から情報を提供いただき、調査・収支計画をたて、その土地が価値あるものだと判断して購入できた時は、戸建て用地を購入した時とは比べものにならないぐらい嬉しいです。競合他社に及ばず土地を買えなかった悔しさや調査・計画の苦労等、そういった苦い経験ができた分、感じられる達成感はとても大きいですし、やりがいやモチベーションになっています。 土地の情報を集めて調査して、買い付けを出して土地が買えなくて悔しい思いをすることもあります。そういった場合でも会社はその過程を見て、評価してくれるので次も頑張ろうとい気持ちになれます。
業者さんとは敬意をもって接する
この仕事は用地情報を集める・提供してもらうことが一番大事なので、業者さんの立場に立って接し、感謝の気持ちが伝わるように対応しています。 情報をいただいても9割はお断りの返事になるので、失礼がないよう気を遣ったり、情報を頂いたらできる限り早くお返事ができるよう、すぐ現地確認を行い、社内展開できるように最優先でスピード感を持って作業することを意識しています。 また、情報というのはどこの業者さんがどこの情報を持っているかわからないので、できる限り多くの業者さんとコンタクトをとることが大事だと思っています。愛知県郊外の情報を名古屋市の業者さんが持っているということありますし、その逆も然りなので。 会社として常に情報提供いただけるルートがあるのですが、そういったルートは部長宛てに情報提供いただくことが多いのが現状です。私もそういったルートの新規開拓をし、名指しで情報提供いただけるように存在感を示していきたいです。 そして今後は、本業である分譲マンションの事業を安定させつつ、今はやっていない新しい事業を自分発信で進めることができたらなと思っています。
家庭の事情も考慮してくれる会社です
私は共働きで、小学生の子どもがいるのですが、授業参観や運動会といった行事が平日にあったりします。そういった場合も有給は取れますし、子供が熱が出たり、体調崩した時も上司に相談して、遅れて出社させていただいたり、早退させていただいたりと本当に助かっていて、ありがたいです。 私と同じように共働きで、ちょっと子供に時間を取られるだとか、そういった事で本当に働けるかなという不安をお持ちであれば、エムジーホームはそういった事情も考慮して融通を効かせてくれるので、そういった不安も解消して働くことができる会社だと実感しています。 また、真面目に業務に取り組み、報連相をきっちりしていれば、問題が起きた時に上司が一緒になって解決策を考えてくださったり、アドバイスいただけます。そういったコミュニケーションが取りやすい恵まれた職場環境です。 本当に人が良い会社だなぁと思っています。
